Don't think. F E E L ! 大浦比呂志の五感で感じる暮らし

ネイチャーデコール主宰 建築デザイナー大浦比呂志のこだわりの世界観を、建築、インテリアの事例やライフスタイルにスポットをあてながら紹介して参ります。

ブログナビゲーターページへ>>

BLOG一覧

  • 2018/03/18

    「土地を決めるところからはじまりです」

    06.コスト06.土地について06.家創りのヒント

     

    皆さん こんにちは

    ネイチャーデコールの大浦比呂志です。

     

    今回は土地探しについてお話しさせていただきます。

    よくはじめてのお客さんは、設計を依頼するときに土地を決めてから相談に来た方が良いのか

    まだ土地が決まってないけど、まずはその段階から相談に来ても良いのか、

    そんな事を聞かれることがあります。

    そういう場合は、「一緒に土地を決めていきましょう」そんな事を言ってます。

    その理由は、

    1. 不動産さんが言う良い土地や一般的に言われる良い土地と、設計者目線での良い土地

    とは相違があるという事。

    はじめに、どんな広さでどんな家にしたいのかを簡単にでも聞いておくことで、

    それが実現出来る出来ないも含めてプロの目線で土地を見れるという点、そして

    お客さんのライフスタイルに合ってる環境かどうか、先の完成形をイメージしながら

    その土地の善し悪しを判断できる点。

    そう考えると、不動産さん的には悪い土地でも、実はそれを設計の特徴として生かせる

    良い土地、なんてのも有ったりします。

     

    2. 家創りは「土地」も「家」も全体の予算バランスで考える。

    よく、「もう土地は契約してしまって、銀行の住宅ローンで借りれるのは

    あとこのくらいだからその範囲で家の方を考えて欲しい」。。

    そうなると、なかなか実現したいものも出来なくなってしまう。

    自分たちの実現したいものをあらかじめ整理しておくことで、土地と家に掛ける

    予算の配分をした上で、土地を探していくことはとても大切なポイントです。

     

    この様な点で、土地の段階からご相談いただき、一緒に土地を探していくことを

    おすすめしています。

     

    今日も、お客さんと一緒に候補となる土地を二カ所回ってきました。

    この土地だと、こんな事が出来そうだ〜

    建物があることで解体費用がそんなに掛かるなら、その建物を生かして思いっきり

    リノベーションするのも一つの手か。

    目の前が公園なら、この景色は変わらないから、リビングに繋がる庭をそちらに向けて

    公園を借景に計画してみてはどうか?

    その土地にたつと今までの経験の中で色々なアイデアも沸いてきます。

    物理的な建築条件はもとより、工事的な諸問題が関わってきそうな場合は、

    工事業者への立ち合いもお願いしながら、色々な目でその土地を見ていく、

    そんなケースもあります。

     

    先日も、土地を決める段階からお声かけいただき、その土地を決断されたお客さんが居ます。

    その時の大きなポイントは

    1. 総額予算から考えた土地に掛けれる金額の範囲で探していく

    2. 希望の建坪が可能な土地の広さ

    3. 駅近にはこだわらないので、1.2をクリアしながら眺望や抜け感が欲しい

    そんな内容でした。

     

    自分たちも実際土地を見てのチェックポイントとしては、

     

    ○ 全面道路との関係はどうか?

    土地.1

     

     

     

    ○ 検討の土地に盛り土されているがそれによる地盤改良等に掛かる費用は?

    土地.2

     

     

    ○ 土地の一部に高低差のある擁壁があるが、これに対する規制や計画に対しての影響は?

    土地.3

     

     

    ○ 盛り土による隣地との境界の境はどうする? そこに掛かる費用は?

    土地.4

     

    実際、その土地の販売価格以外でどんな費用が初期投資で必要なのか?

    そこを掴んでいくことも大切なポイントになってきます。

     

    大きな買い物だけに、失敗しない土地選び、

    当たり前のことですが、土地をきめるところからはじまりです。

    そんな訳で、まずは土地を探すところから是非、お声かけ下さい!

     

     

    大浦比呂志(ネイチャーデコール主宰)

     

     

    • WORKS -事例紹介-
    • FAVORITE COLLECTION -写真紹介-
  • 2018/03/17

    「八潮市の家・完成検査」

    00.現場

     

    皆さん こんにちは

    ネイチャーデコールの大浦比呂志です。

     

    本日 埼玉県八潮市で進めてきた、A様邸の完成検査が行われました。

    このお宅は、延べ床面積約38坪、

    音楽関係のお仕事をされているご主人の防音室兼仕事場を併設した家で、

    家のスタイルはネイチャーデコールのベーシックなナチュラルスタイル。

    今回は、ダイジェストでこの家の概要をポイントだけご紹介しますね。

     

     

    浅田.1ハンガードア

    玄関の正面には庭をのぞむ大きなピクチャーウインドが、

    そして、このアンティークフィニッシュされたハンガードアを開けて、

    1階部分のLDKに。

     

     

     

    浅田.2エントリー

    建物は東の庭に面してL型に計画されてます。

    天井までの高さの掃き出し窓からは、自然光がよく差し込んできます。

     

     

     

    浅田.3

    家の中心にキッチンが、

    シンプルな白いキッチンにグレーウッド(古材)のカウンター

    カウンターはキッチンの中が丸見えにならない様な高さに設定しています。

    キッチンにはたっぷりの収納を、造作で用意しました。

     

     

     

    浅田.4

    浅田.5

    ダイニングルームの壁は一面暖色系のアクセントカラー

    この色が、程良く空間にマッチしてスパイスを効かせてくれています。

     

     

     

    浅田.6

    浅田.7

    ダイニングフロアと30㎝の高低差をつけ、二段床を下げた部分がリビングルーム。

    高天井のリビングはやはり気持ちが良いですね〜

     

    ネイチャーデコールのゾーニングの特徴として、

    このように床の高低差を付けたり、天井高さを変えたり、床の素材を変えたり

    というのがありますが、この家では特に床の素材は変えることなく、

    フローリングの貼り方方向を変えるだけで、ダイニングとリビングをゾーン分け

    しています。

     

     

     

     

    浅田.8

    二階への階段のはじまりはボリューム感のあるアールの左官で巻き込み。

     

     

     

    浅田.9洗面

    グリーンのモザイクタイルを基調とした、モダンなホテル仕様の洗面スペース。

     

     

    そしてこれから外構〜植栽の工事をどんどん進めていきます。

    お引っ越しは4月の中旬頃。

    やはり、ネイチャーデコール定番のナチュラルスタイルの家は落ち着きます。

     

     

    大浦比呂志(ネイチャーデコール主宰)

     

     

     

     

     

     

    • WORKS -事例紹介-
    • FAVORITE COLLECTION -写真紹介-
  • 2018/02/27

    「我が家でも使ってる断熱材・セルローズファイバー」

    00.現場06.断熱

     

    断熱材も様々有れど、この「セルローズファイバー」はお薦めの断熱材のひとつ。

    我が家でも使用しているモノで、その体感的効果は立証済みでもあります。

    今、リフォームしているお宅でも「セルローズファイバー」を使用しているので

    今回そのポイントを記事にしました。

    使用したメーカーは、「株式会社マツナガ」

    ここは責任施工で行ってくれるのも安心材料のひとつです。

     

    セルローズファイバーとはもともと、

    新聞紙や古紙を再利用してできた100%自然素材のもの。

    イニシャルコスト的に考えると確かに他の断熱と比較して

    高価であることは間違いないのですが、

    住宅という長期のスパーンで考えた場合、住宅性能を向上させていくスペックとして、

    ここにプライオリティを高めていくのも、ひとつの選択肢だと思います。

     

    IMG_9490

     

    IMG_9491

    このメーカーの特徴のひとつに、セルローズの沈下が無いよう間柱の間でシートを止め、

    吹き込みの膨らみを計算しながらパンパンに吹き込んでいく。

    コンセントボックスや筋交い、金物の隙間まで入り込み吹き込みの密度が高い、

    というのが特徴です。

     

     

     

    IMG_9492

     

     

    IMG_9493

    こんな感じで、手で触れても相当パンパンに詰まっています。

     

    セルローズファイバーのポイントは大きく以下の4点になります。

    1.断熱性能が高い *他の断熱材との性能比較表があります

    2.防音性能が高い 室内の音が外に漏れにくく、外の音も室内に伝え難い

    3.防火性能が高い 火災がおきても表面が焦げるだけ。延焼を防ぎ有毒なガスの発生が無い

    4.調湿効果が高い 壁内結露の発生を防ぐ

     

    なんかこのセールスポイントを見ただけでも優れものな感じは伝わってきます。

     

    これら、詳しくはメーカーのサイトを一度ご覧下さい。

    → 株式会社 マツナガ

     

    とはいえ、最終的に断熱材で家が出来るわけではありません。

    いくら断熱が良くても窓による通風・採光もあわせて考えなければ

    快適な環境は人工的なものだけでは得られません。

    またどんなものにも長所・短所があり最適な組み合わせを考えなければいけません。

    それはコンセプト・ライフスタイル・生活条件・立地・建築条件

    工法・形状・施工部位・施工条件・職人の技能・コスト等さまざまな要素があります。

    そう、建物はトータルバランスです。

    少しでもその人にあった理想に近づけるために最適な組み合わせを見つけ、

    満足のいく家づくりが出来る事を私たちはいつも考えています。

     

     

     

     

     

     

     

    • WORKS -事例紹介-
    • FAVORITE COLLECTION -写真紹介-
  • 2018/02/25

    「一生モノの家って、、、」

    00.現場09.想うこと

     

    皆さま たいへんご無沙汰しております。

    約一ヶ月ぶりのブログになってしまいました。。

    こんなに間を空けてしまったのもはじめてでしょうか(汗)

    相変わらず元気に、それなりに忙しく仕事させていただいてます、生きてますよ〜!

     

    さて、久々のブログ情報は兵庫県西宮で進めてきた住宅の引渡し前、検査の模様です。

    昨日、引き渡し前検査が行われました。

    私たちの横浜からは流石に遠方にあたる現場でした。

    だからといって、仕上がりやテイストがいつもの仕事と変わってしまっては、

    設計自体も生きてこないので、今回はいつもこちらで関わってもらってる

    工務店さんに現場の管理をお願いしながら、各工事会社さんは地元の業者さんを

    ハンドリングしながら進めて参りました。

     

    今回のオーナーさんは二軒目の注文住宅。

    以前からネイチャーデコールの事は気に掛けてくれておられたようでしたが、

    はじめの家は地元の建築会社さんで建てられたようです。

    そして、終の住処となる二軒目の家でお声かけいただき、この家が実現しました。

    またしても、そんな思い入れ深い家創りでした。

     

     

     

     

    行.1

     

    行.1-2

    はじめの家に比べてこの二軒目の家は、どちらかというと直線的でモダンな要素を

    取り入れていきたい、というオーナーさんの要望でした。

    自然素材を使いながら、メンテナンス性も考慮したい、というのも

    一軒目の家の反省点からでしょう。

     

     

     

     

     

    行.2

    年齢と共に「和」の印象も取り入れたい、

    ということで、エントランスホール正面にはモダンな和室(客間)を設けました。

     

     

     

     

     

    行.3

     

    行.3-2

     

    行.4

     

    行.5

    長いアプローチには、適度にフォーカルポイントを設けながら、

    外の借景や額縁を通して他の部屋のシーンや素材感が覗える様に設えてます。

    ポイントに「黒」を使い、ラインも直線的にシャープな印象を持たせながら、

    自然素材やボリュームのある古材の壁を対比させています。

     

     

     

     

     

    行.6

     

    行.7

    部屋の中心にくる階段はシンプルながら、空間を引き締めるシンボリックな

    役割を果たしています。

    ここでも、古材の大きな壁面が空間の中で圧倒的な存在感を見せています。

     

     

     

     

    行.8

     

    行.9

    色々なデザインのキッチン提案をしましたが、結果的に造作キッチンを止め、

    お金は掛かるけど高級システムキッチンで落ち着きました。

    メーカーは「キッチンハウス」のものを採用。

    このあたりも、以前の家での反省点でシステムキッチンを思い切られた様です。

     

     

     

     

     

    行.10

    行.ラスト

    シンプルな水廻り ミラーフレームに古材を使う。

     

    キッチンパントリー〜ユーティリティ〜パウダールーム〜ドレッシングルーム

    〜バスルームと、すべて引き戸で一直線に繋がる同線はとても合理的且つ機能的。

     

     

     

     

    今回の家は延べ床面積、約62坪。

    装飾性の高い一軒目の家に比べて、非常にシンプルで機能的。

    60代のオーナーさんは、この家を終の住処となるように、

    今までの暮らしで感じてきたこと、生活動線やメンテナンス性、等々

    プライオリティを整理しながら、設計中も工事期間中も何度も何度も自分で修正を繰り返し、

    ようやくこの家を完成させました。

     

    先々の生活スタイルを見越しながら一生の家を設計していくことって、

    実際とても大変な事ではあるのですが、

    初回面談からヒヤリングを細かくしていくことで、出来る限り一生モノの家を

    目指していくのが、ネイチャーデコールの家創りの考えでもあります。

     

    もしこのお宅、、一軒目の家でお声かけいただいたら、

    どんな家になっていたんだろう?

    帰りの新幹線でそんなことを考えていました。

     

    また、今回のオーナーさんとの出会いに感謝です!

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    • WORKS -事例紹介-
    • FAVORITE COLLECTION -写真紹介-
  • 2018/01/29

    「生まれ変わるキッチン」

    05.キッチン12.リノベーション

     

    大田区で進めてきたリフォーム案件。

    中古の3階建ての家をまるごと一軒リフォームしました。

    リビング&ダイニングにはまだ家具や照明が納まってないので、

    今回は生まれ変わったキッチン部分をご紹介します。

     

     

    キッチン.6

    キッチン.7

    中古の建物の内見の状況です。

    まだ以前の住人の方も引っ越しの準備で居る時で雑然としています。

    この状況を見て、購入すべきがどうか、、

    この家でリフォームによりどんな事が可能か、そんな相談を現地で打合せしたときの画像。

     

     

     

     

     

     

    そして生まれ変わったのがこのキッチン。

    キッチン.2

    白を基調にダークトーンのキャビネットでシックで清潔感のあるキッチンデザイン。

     

     

     

     

    キッチン.3

    今回使った天板は、最も強い石のひとつであるクォーツ(水晶)を原材料に

    使った人工大理石。 一般的な人工大理石に比べて、表面が非常に固いのが特徴。

    石の柄もとても品良く高級感があります。

     

     

     

     

     

    キッチン.4

    白いレンジフードもスタイリッシュでなかなか良いですね。

     

     

     

     

    キッチン.5

    キッチン収納もすべてダークトーンでまとめています。

    ワイド2600㎜の壁面収納で収納量も十分に確保。

     

     

    キッチンの印象も使い勝手もガラリと一新しました!

     

     

     

     

    • WORKS -事例紹介-
    • FAVORITE COLLECTION -写真紹介-

最新記事


pagetop